Планируя оформлять кредит под залог квартиры, необходимо внимательно изучить действующие условия интересующих программ, чтобы исключить вероятность возникновения сложностей, воспользоваться максимально выгодными предложениями. Порядок кредитования отличается зависимо от выбранного банка, но основы остаются неизменными. Рассмотрим базовые моменты, касающиеся заключения крупной долгосрочной финансовой сделки.
Можно ли взять кредит под залог квартиры
Кредитование с залоговым имуществом пользуется заметным спросом. Банки стараются разработать для клиентов выгодные, максимально удобные программы. Желая разобраться, можно ли взять кредит под залог квартиры, удастся получить положительный ответ. Главное – полное соответствие жилья ряду установленных финансовой организацией требований:
является собственностью кредитуемого лица, исключен факт наличия обременения;
не находится в аварийном состоянии, доме под снос;
имеет исправные необходимые коммуникации: газопровод, водопровод, канализационную систему, отопление, электроснабжение;
имеет исправную сантехнику, двери, окна, крышу (если квартира находится на верхнем этаже).
Отдельного внимания требует форма собственности. Если жилье имеет несколько совладельцев, решать вопрос кредитования окажется проблематично. Придется искать оптимальный выход, заручившись поддержкой квалифицированного юриста. Специалист подскажет, как правильнее поступить – попробовать оформить кредит под залог комнаты, что вполне реально, поискать альтернативные варианты. Данный процесс может затянуться. Определяющую роль играет количество совладельцев, форма собственности, внутренние взаимоотношения, согласие отдельно взятых лиц на кредитование.
Нужно понимать одно: решая оформить кредит под залог доли в квартире или целого жилья, важно тщательно изучить детали планируемой сделки. Ответственный, взвешенный подход позволит решить финансовый вопрос максимально успешно.
На каких условиях можно взять кредит под залог квартиры
Детальные условия кредитования интересуют потенциальных заемщиков в первую очередь. Решая взять кредит под залог квартиры, необходимо внимательно изучить основные параметры программ. Ключевые моменты выглядят следующим образом:
возраст заемщика 18-70 лет;
максимальная кредитная сумма составляет 15-30 миллионов рублей;
допустимый срок кредитования – 12-240 месяцев;
годовая процентная ставка – 9-11%;
справка, подтверждающая доходы – требуется финансовым конторам в отдельно взятых ситуациях;
предоставление поручителя – при необходимости;
форма получения денег – зачисление на карту, выдача наличными.
Приведены среднестатистические условия. Каждый банк выдает кредит под залог квартиры с параметрами, которые считает оптимальными. Условия пересматриваются индивидуально для отдельного клиента, корректируются с учетом особенностей ситуации. Любые кредитные программы изучаемого формата оказываются значительно выгоднее аналогичных предложений без залогового имущества.
Как взять кредит под залог квартиры
Стремясь оценить обстоятельства, необходимо внимательно изучить последовательность действий при оформлении сотрудничества с финансовой организацией. Разбираясь, как взять кредит под залог квартиры, придется выполнить следующее:
ознакомиться с условиями кредитования, выбрать подходящий банк;
посетить банковское отделение для обсуждения деталей;
оставить заявку на выдачу денежных средств, предоставить запрошенные документы;
дождаться решения, регистрации жилья, как залога;
застраховать недвижимость;
проверить поступление денежных средств.
Отдельного внимания требует форма предоставления средств. Есть реальная возможность получить кредит под залог квартиры наличными, зачислить активы на банковскую карту, счет. Все зависит от личных потребностей, предложений банка.
Преимущества кредита под залог квартиры
Плюсы рассматриваемой программы очевидны. Решив получить кредит под залог квартиры, удастся отметить следующие преимущества:
возможность выдачи банком довольно крупной денежной суммы, достигающей 100% стоимости недвижимости;
невысокая процентная ставка благодаря наличию у финансовой организации гарантий выплаты задолженности;
лояльное отношение к клиенту, не обязывающее предоставлять справку о доходах, поручителей.
Исключается вероятность появления проблем и, если кредит под залог квартиры нужен срочно. Оформление сделки займет несколько дней. Главное – добросовестно выполнять требования финансовой организации, предоставить полный пакет запрошенных документов.
